By admin BẤT ĐỘNG SẢN

THỊ TRƯỜNG BDS SÔI ĐỘNG TỪ ĐẦU NĂM 2018

Thị trường bds 2018 hoàn toàn trái ngược với sự bình lặng của những năm trước đây. Ngay sau Tết Nguyên Đán năm Mậu Tuất, một loạt dự án mới. Đã được các chủ đầu tư chính thức ra mắt thị trường bds, tạo nên một bầu không khí nhộn nhịp sôi động ngay từ đầu năm.
Nổi bật nhất tại thời điểm này, cụ thể là khu Đông liên tiếp thu hút sự quan tâm của phần lớn khách hàng. Do vậy các chủ đầu tư đã quan tâm & ưu tiên cho khu vực này. Khi đồng loạt đưa ra nhiều dự án mới, sản phẩm đa dạng để thu hút người mua.

Thị trường bds sôi động ngay sau Tết Nguyên Đán

Thị trường bds một loạt dự án mới đã được các chủ đầu tư chính thức ra mắt khách hàng.

  • Tập đoàn Novaland công bố ra thị trường bds, dự án khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village. Nằm trên đường Đồng Văn Cống quận 2. Dự án bao gồm 92 sản phẩm nhà phố thương mại và biệt thự. Trong đó các căn biệt thư đơn lập, song lập có diện tích từ 160m2 – 394m2. Giá bán từ 18 – 22 tỷ VND/Căn. Nhà phố thương mại có giá bán từ 19 – 20 tỉ VND/Căn.

 

  • Công ty Địa ốc Phú Long sau thời gian miệt mài phát triển khu đô thị Dragon City. Tại Nam Sài Gòn. Nay đã chính thức tung ra sản phẩm tại khu Đông với dự án Dragon Village. Quận 9 TPHCM. Dự án có quy mô 21Ha gồm: biệt thự Dragon Parc. Nhà phố kinh doanh Dragon Town. Nhà phố vườn Dragon Garden. Được bao quanh bởi những tuyến phố thương mại và lõi trung tâm là các hồ cảnh quan. Công viên chủ đề và hệ thống tiện ích phong phú như công viên. Vườn nhiệt đới, hồ cảnh quan, đường chạy bộ, clubhouse, gym. Hồ bơi, sân thể thao, siêu thị tiện lợi, trường học…

  • Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức thì đưa ra thị trường bds dự án Centum Wealth. Tại quận 9 với gần 600 căn hộ diện tích từ 55m2 – 89m2. Giá bán từ 23 – 26 triệu/m2. Trong khi đó, tập đoàn Đất Xanh cũng gây chú ý khi công bố dự án GEM Riverside tại quận 2. Với quy mô gồm 12 block cao ốc 34 tầng, xây dựng trên khu đất rộng hơn 6,7Ha. Tổng cộng dự án này cung cấp cho thị trường nguồn cung gồm 3.175 căn hộ với giá bán khoảng 38 triệu/m2.
  • Tại khu Nam, Hưng Lộc Phát giới thiệu ra thị trường bds khu phức hợp biệt thự. Nhà liên kế và căn hộ cao cấp Hưng Phát Green Star với quy mô hơn 5. Hecta bao gồm 111 căn biệt thự, nhà phố và 1.000 căn hộ tại quận 7. Công ty cổ phần Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước. (DRH Holdings) công bố dự án Aurora Residences tại quận 8 với giá từ 1,1 tỉ đồng. Tọa lạc trên đường Bến Bình Đông, Aurora Residences xây dựng trên diện tích 5.465m2 gồm 2 block cao ốc 25 tầng. Cung cấp cho thị trường 445 căn hộ, 28 căn officetel và 8 căn shophouse. Dự án sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quí 4-2019, sau 24 tháng xây dựng.

  • Đặc biệt, Công ty cổ phần Địa ốc Hưng Thịnh đang khiến khu Nam nổi sóng khi chính thức công bố dự án Q7 Saigon Riverside Complex. Tọa lạc trên đường Đào Trí quận 7. Dự án này bao gồm 5 block cao ốc 34 tầng và 1 tầng hầm. Xây dựng trên khu đất rộng hơn 75.200m2. Cung cấp cho thị trường 3.580 căn hộ, 12 căn officetel và 53 shophouse.

Bên cạnh dự án mới, một số chủ đầu tư cũng tranh thủ tiếp tục chào bán giai đoạn tiếp theo của những dự án đã đưa ra thị trường bds trước đây. Nổi bật là tập đoàn Đại Phúc với sản phẩm nhà phố, biệt thự của khu đô thị Vạn Phúc Riverside City (Thủ Đức). Hưng Thịnh với dự án Saigon Mystery Villas. Trong phân khúc căn hộ. Him Lam Land tiếp tục chào bán những căn hộ cuối cùng của dự án Him Lam Phú An quận 9. Khang Điền với dự án Jamila quận 9.

thị trường bds
 Mega City 2 đang thu hút rất nhiều khách hàng , do vị trí đắc địa

Không chỉ riêng TPHCM, ngay sau Tết Nguyên Đán. Thị trường bds khu vực vùng ven cũng nhanh chóng nhập cuộc. Người mua kẻ bán nhộn nhịp. Tại Đồng Nai, Địa Ốc Kim Oanh vừa chính thức công bố dự án khu đô thị thương mại Mega City 2. Với quy mô lên đến 84 héc ta với 3.100 sản phẩm đất nền và nhà phố, nằm ngay trung tâm Nhơn Trạch. Với giá bán từ 650 triệu/nền. Mega City 2 tích hợp khá nhiều tiện ích như trường học, công viên, khu vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao…

Gần với Mega City 2, thương hiệu bất động sản Swan City. Thuộc tập đoàn CFLD cũng đang thu hút khách với dự án khu đô thị Swan Park. Giá bán của dự án này khoảng 2 tỉ đồng/căn nhà phố xây sẵn.

Tại thị trường Long An. Cát Tường Group vừa chính thức công bố dự án Cát Tường Golden River Residence. Tọa lạc ngay mặt tiền đường tỉnh 822 huyện Đức Hòa. Dự án có quy mô 50 héc ta, giá bán khoảng từ 450 triệu đồng/nền. Thắng Lợi Group cũng tranh thủ “hâm nóng” thị trường với dự án Thắng Lợi Riverside Market với quy mô 4,6 héc ta gồm các sản phẩm đất nền và nhà phố thương mại tại huyện Cần Đước.

Cơ hội lớn của bất động sản

Ông Nguyễn Minh Quang. Giám đốc Khối phát triển kinh doanh và marketing Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long. Cho biết: thông thường sau Tết Nguyên đán thì thị trường bds ít khi sôi động, hầu như năm nào cũng bình lặng. Tuy nhiên năm nay tình hình diễn ra rất khác, khi thị trường rất sôi động ngay từ những ngày đầu năm. Đặc biệt, phân khúc căn hộ có mức giá trung bình khá và đất nền vùng ven đang nóng rực. Một trong những nguyên nhân đó là vì hạ tầng đô thị vùng ven đang dần hoàn thiện và bước đầu đã có những đổi thay đáng kể so với những năm trước đây.
Ông Ngô Quang Phúc. Tổng giám đốc Phú Đông Group, nhận định thị trường sẽ tiếp tục phát triển ổn định theo chiều sâu, mức tăng trưởng tích cực bởi ngoài yếu tố kinh tế, các cơ chế chính sách đang được sửa đổi cũng dần phát huy hiệu lực, hỗ trợ tích cực cho thị trường. Theo ông Phúc, dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước vào bất động sản đang ngày càng tăng, nên tiềm năng về vốn cung cấp cho thị trường là luôn luôn có. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore đang quan tâm đặc biệt đến thị trường bất động sản Việt Nam nhưng họ cần cơ chế cởi mở, thông thoáng để quyết định đầu tư.

Trong năm 2018, ông Phúc dự đoán phân khúc đất nền, giá trị dưới 2 tỉ đồng. Sẽ tiếp tục được ưa chuộng và nhiều khả năng sẽ bùng nổ giao dịch. Vì đã bắt đầu xuất hiện dấp hiệu khan hiếm nguồn cung. Bên cạnh đó, phân khúc nhà phố có giá dưới 5 tỉ đồng cũng được dự đoán sẽ tạo nên sức hút mới cho thị trường.

Tin Tức Tổng giám đốc một công ty bất động sản lớn tại khu Nam cũng cho rằng: thị trường bất động sản nhà ở 2018 sẽ là một bức tranh nhiều gam màu sáng, cho cả chủ đầu tư và người mua nhà. Với chủ đầu tư, việc tiếp tục nhận được nguồn vốn FDI mạnh mẽ từ nước ngoài. Đặc biệt từ các nước trong khu vực do thị trường nhà ở,của họ đang bước vào thời kỳ bão hòa, nhất là phân khúc căn hộ. Sẽ là nguồn động lực rất lớn cho các chủ đầu tư triển khai các dự án nhà ở phức hợp quy mô hơn, quy hoạch và tiện ích chỉn chu. Không chỉ đem lại một ngôi nhà để bán mà còn là một hệ sinh thái nhà ở với các khu vực thương mại, giải trí, trường học, văn phòng…

Trong khi đó với Khách hàng, việc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư. Đặc biệt là trong phân khúc căn hộ, sẽ giúp khách hàng sở hữu được những sản phẩm chất lượng hơn. Có tính độc đáo và khác biệt. “Người mua sẽ có nhiều chọn lựa hơn về chủ đầu tư, tiện ích, quy hoạch, môi trường xung quanh… Để nâng cao chất lượng cuộc sống của mình. Ngoài sự cạnh tranh ở phân khúc căn hộ, phân khúc đất nền, nhà phố, biệt thự sẽ tiếp tục “nóng”. Không chỉ trong nội thành mà lan sang các đô thị vệ tinh có vị trí và hạ tầng tốt”, ông chia sẻ.

Cũng theo vị này, tại TPHCM. Cơ chế đặc thù vừa được. Quốc Hội thông qua sẽ là một trong những yếu tố quan trọng và được kỳ vọng nhiều nhất. Bởi với cơ chế này, chính quyền thành phố sẽ chủ động hơn trong việc cải thiện môi trường đầu tư thông thoáng hơn. Giải tỏa áp lực về tài chính, thúc đẩy phát triển hạ tầng và các dự án phục vụ kinh tế – xã hội. Nhằm mục tiêu trở thành một trong những trung tâm lớn về kinh tế, tài chính, thương mại, khoa học công nghệ của khu vực. Và đây chính là điểm tựa nhanh chóng mang lại cơ hội tăng trưởng cho thị trường bds.